24, 2017
وخلال العام الماضي، ركزت ميامي العاملين في القطاع العقاري والمطورين على استهداف الكنديين والاميركيين والمشترين لمشاريع الشقة الراقية، كما تبقى أميركا الجنوبية إلى حد كبير على هامش بسبب أسعار الصرف السقوط.
"تباطؤ النمو الاقتصادي في العديد من البلدان، وارتفاع قيمة الدولار مقابل معظم العملات، وارتفاع أسعار بسبب عدم وجود المنازل التي يجري بيعها في السوق خلق بيئة أكثر تحديا لمشتري المساكن الأجنبية"، وذكر تقرير 2016 من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين .
في عام 2016، ممثلة الكنديين 18.9 في المئة من تجار العقارات الدولي في ولاية فلوريدا، في حين شكلت الفنزويليين في المئة فقط 7.8. في عام 2015، قدمت الفنزويليين بزيادة 18.4 في المئة من السوق الدولية. عموما، في عام 2016، انخفضت مبيعات للمشترين الأجانب بنسبة 18 في المئة، مما تسبب في المخزون لزيادة بسرعة. في الربع الأخير من العام الماضي، والشقق الخاصة المتاحة بأسعار 1000000 دولار وزيادة تصل 69 في المئة في ميامي ديد و 34 في المئة في بروارد، مقارنة بالربع السابق من العام.
بسبب هذه الزيادة في المخزون وانخفاض عدد المشترين، والترف وكلاء العقارات والمطورين بشكل متزايد التطورات التسويق بوتيك مسكن في المدن الصغيرة للمشترين الكندي والمحلي. هؤلاء المشترين تنجذب تقليديا لمقاطعة بروارد، ولكن نظرا لamped جهود التسويق، يجري الآن هو مبين أنهم التطورات في ميامي ديد. في حين أن هناك زيادة المنافسة بين المناطق ميامي وفورت لودرديل والعقارات في مقاطعة بروارد لا يزال قويا.
واضاف ان "دستور للسوق بروارد يميل إلى أن يكون أكثر المحلية في الطبيعة، ولم يكن ميامي بكثير من التعادل بالنسبة لهم"، وذكر فلوريدا وساطة الرئيس التنفيذي لشركة دوغلاس Elliman جاي باركر. وتابع: "لقد شهدنا تطور سريع نسبيا وترقية السوق الشقة مقاطعة بروارد في ال 24 شهرا الماضية."
ويعتقد باركر أيضا سوف المشترين الدوليين بالعودة إلى سوق العقارات ميامي في أعداد أكبر هذا العام. الحاجة الملحة لشراء العقارات في ميامي لم يعد هناك، ولكن المشترين الدوليين ما زالوا جذبت إلى المدينة للغاية.
مصدر: صفقة لريال مدريد
